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4月29日，南京备受关注的万达茂项目，全球最大的“梅花折扇”建筑成功申请世界最大折扇建筑，同时邀请了中国台湾知名艺人“小哥”费玉清共同见证荣誉授牌！同在当天，我收到了万达的邀约，亲身体验了一把目前尚未对外公开、全球唯一的金陵文化主题乐园——南京万达乐园。 01 南京万达茂申请成为 世界上最大的折扇面建筑 4月29日晚，万众瞩目的南京万达茂亮灯盛典如期而至。夜幕难掩众热情，当晚19:30分，迎来了南京万达茂梅花折扇外立面灯光的正式点亮。 在明星嘉宾费玉清和现在万余嘉宾的见证下，南京万达茂——全球最大的“梅花折扇”建筑成功申请世界最大折扇建筑，完成荣誉授牌！ 这个汲取了南京市花——梅花、世界非物质文化遗产——金陵折扇两个重要文化元素的巨大建筑，标志着南京万达茂将以最唯美浪漫、古今交汇的面目出现在世人面前。 南京万达茂是万达集团创新的特大型文化旅游商业综合项目，融入了顶级娱乐科技大成之作——全球唯一的东方文化主题乐园，商业史巅峰之作——中国最长520米的室内步行街。 6月1日，这座影响世界的文化旅游目的地即将迎来繁华开业，吸引每年近3000万人次的世界游客，形成辐射半径200公里都市圈首屈一指的财富磁场，筑就宁镇扬城际中心财富新高地。 02 提前体验全球唯一的金陵文化主题乐园 ——南京万达乐园 值得一提的是，6月1日，全球唯一的金陵文化主题乐园——南京万达乐园将在万众瞩目下盛大开业！由世界知名设计公司担纲设计的南京万达乐园，各种游乐项目都融入了南京的本土元素。 当天，我收到了万达的邀约，亲身体验了一把目前尚未对外公开南京万达乐园。 坐落在仙林南京万达茂内的南京万达乐园，占地面积4万方。以文化为核、科技为表，外观融入梅花、折扇、十里秦淮等南京特色文化元素，内部则以六朝古都为背景造景，拥有10余项先进娱乐设施及动感剧场、南京特色风味餐厅、多个特色主题购物店、各式零售花车。 南京万达乐园10余项游乐设施令游客眼花缭乱，其中有四个是“全国首创型项目”：紫金观天、造船工坊、云锦织阁和金陵彩灯。 “紫金观天”，将VR、AR全息投影，机械，电子，光学等最顶尖世界的科技融合在一起，打造全球唯一首个终极娱乐体验设施。 设计上用古人观看天象的景象，并加入了一个浑天仪的模型，体现由古至今古人想要探索宇宙星象的愿景。游客参玩时，坐在轨道车上不仅能感受设备运行时刺激的乘坐感受，同时也能领略沿途的声光影像的互动娱乐体验效果。 “造船工坊”，是亚洲首台室内弹射式过山车。设计参照600年前郑和下西洋时的雄伟宝船，游客由静止状态弹射而出，列车时而盘旋疾驰南京万达，时而蜿蜒滑行南京万达，最后缓慢停止在回站平台，游客在参玩的过程中，体验着快速飞驰的列车穿行在古老的工坊造船场景中，既惊险又刺激。 “云锦织阁”，世界首创“迪士高”和“海盗船”两台设备叠加，设计灵感来源于南京云锦、木机妆花手工织造技艺，因其工艺复杂，至今无法用机器复制，而被称为“中华一绝”，此项设备创新性的将两台设备叠加到了一起，让游客感受民间云锦织坊内的生动繁忙景象。 “金陵彩灯”，是华东首台高空轨道观览车，设计灵感来源于南京著名的夫子庙灯会。游客可以乘坐精巧的“彩灯”缆车，在最上空俯瞰金陵文化的精粹和工匠的鬼斧神工之作。当吊仓升至距地面20多米高的屋顶，既能体验到热气球般升降的刺激又能感受漫游屋顶的乐趣。 当然，南京吗，万达乐园的精彩项目远不止这些，游客还能乘坐“鼓乐齐鸣”，体验炫目花式旋转；开动“欢乐斗狮”，在灯光和音乐的变幻中激情碰撞；乘坐“彩丝炫舞”匀速飞转，俯瞰古都金陵风华。 此前，这些娱乐项目在南京从未出现过，随着开园的到来，将给830万南京人，乃至南京周边城市游客带来前所未有的娱乐体验！ 03 未来2年南京4区新增10家世界级游乐场 除了万达南京主体乐园之外，未来两年南京最起码有10家游乐场即将建成开放，动物园、温泉公园、电影小镇、主题乐园应有尽有，再也不用担心放假没处去玩了！最快的预计5月1日就将开放！ 公众号已受邀强势入驻今日头条、一点资讯、企鹅号、搜狐、房产圈等社交化媒体平台。 扫描下方编辑谨防安全，加入【哥们买房置业讨论群】。 文章精选 2. 3. 4. 5. ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao

​ 这是半佛仙人的第182篇原创 自从3天前写了《囧妈很无聊，但字节跳动很有趣》之后，就不断有朋友对我不认为囧妈会创造流媒体时代提出了疑问。 这篇文章，既是解答疑问，也是谈谈为什么。 老规矩，我谈行业的时候，只谈现实，只谈利益，只谈逻辑，不带情绪。 首先，免费看《囧妈》，我们应该感谢谁？ 大多数网友都在感谢徐峥，是，但也不完全是。 作为观众，最要感谢的是字节跳动，因为他们掏了钱把片子买下来并且免费播放，6个多亿的真金白银砸下去了。 虽然他们买这个片子主要也是为了做广告，拉新，要流量，6亿刷爆春节的存在感也很值，但请大家看电影这个事实是存在的，这个有一说一。 这里问题就来了，字节跳动这次掏了这么多钱，并且免费请人看，并其目的不是为了搞什么长期流媒体，更不是什么支持艺术，而是一波流的广告和拉新需求，同时执行决策的大背景是春节档的唯一S级机会春晚已经被淘宝和死敌快手拿下了。 所以这是短期的战略决策，而非常态，这个大家要认清事实。 虽然这个决策非常漂亮，但免费请大家看大片这种事情，不会成为常态，至少，不可能高频来请。 为什么？ 不是因为头条没钱，而是因为ROI（投入产出比）算不过来。 这次春节档还有疫情这个原因比较特殊，并且囧妈很适合去铺最下沉的一波市场，并且本身足够便宜，对，就是三巨头（囧妈，唐探3，夺冠）里最便宜的，所以拿来尝试一波电影拉新的效果。 如果最终的用户增长和用户留存（看了片就删的用户属于无效流量，没删APP但是也不怎么打开的，也是无效流量），不够满意，就没有下一次了。 而下沉用户的总量是有限了，通过囧妈吃了头汤，算是先行者红利，同样的招数第二次第三次，效果就没那么好了，所以ROI也一定会下降。 所以越往后，越不可能长期维持请人看片。 这就代表所谓的流媒体元年，可能一开始就没有存在的基础。 新势力巨头只是蹭一波流量做营销，你却以为人家长期搞。 这就和渣男只想和一夜情，你却动了真心一样尴尬。 刨除一波流这件事情，本身大片上流媒体的模式，在当前的技术水平（没错，就是技术水平不够）的情况下，不现实，完全不现实。 只有院线，才能承载大片模式，你看国外也是这样，Netflix这么NB，也没有干掉院线，而且人家做全球市场，也还是巨亏。 为什么只有院线才能承载大片？ 其实很简单，因为大制作大片只有上院线才能回本，不是什么很无聊的垄断之类的，而是很简单的投入产出比。 我简单科普下当前的影视行业，可以更好帮大家理解这件事。 把整个影视行业划分开，大概有四个部分：投资方、制作方、发行方、院线。 投资方很简单，掏钱的，金主爸爸，有钱就是爷，酷爱空降个小三戏里圆梦，扯小鲜肉晚上陪酒，并不奇怪。。 片方就是我们经常听到的那些职位：导演、编剧、演员、摄像、灯光、场务场记什么什么的，他们的目的是把电影拍出来。 这里面又分成前期、后期，前期负责拍素材快手放映厅，后期剪辑、做特效、抠图换头，P个包子上去之类的。 发行方，负责把拍好的片子拿去卖，和影院撕片子的排片、档期、分成，因为他们同时要负责宣传影片，一般被称为宣发。 最后就是院线。 院线其实是电影院的管理机构，只不过总是和电影院一起出现，才成了电影院+院线的统称。 院线管理广大电影院，决定电影院什么时候放什么电影，电影院提供放映设备和场地快手放映厅，最后放映，收回票房，大伙分钱。 在《囧妈》卖给头条这件事上反应最激烈的就是院线，因为制片方拿了片子直接找平台卖钱，等于把院线丢下了，当然会引起反噬。 整件事里唯一一个受伤的就是院线，因为中国的电影体制并不严格，院线同时承担了部分发行工作，这些院线为《囧妈》上线投入了前期准备，做好了宣传，结果所有人都解套了，只有院线被抛下，你怪不了院线集体暴走。 然后被观众们的舆论暴揍。 一般人对影视圈的最大印象就是“洗钱”、“天价片酬”、“偷税漏税”、“垄断抬价”，这些印象让大家总觉得电影业是一个完完全全的高收入行业，每个环节都很有钱，并且整天就想着祸祸观众。 实际上并不是。 影视圈的组成并不是只有大明星和煤老板， 靠这个行业吃饭的大部分人，就和我们一样是打工族。 很多人一天200块，管个盒饭，连保险都不给你交，过着有活吃饭，没活冥想的日子，很多辟谷的歪门邪道都是从影视圈流传出来的。 这些灯光、录音、剧务、场记、剪辑、道具、特效、宣传……依附在电影这个行业上生存，他们才是所谓影视行业的真正大头。 实际上就国内票房2019年一年才642.6亿的规模，整个行业的票房加起来都没字节跳动一家公司高，更别说和阿里腾讯华为比了，放在中国企业五百强里面，只能排到140名左右，你觉得他们真的很牛么？ 院线看起来很酷，实际上活得并不光鲜。 因为电影院的运营成本非常高，单块屏幕的盈亏平衡点在100万上下，也就是说一块屏幕必须产出100万的票房影院才能盈利。...

边境城市楼市受政策影响严重，投资需谨慎而行。 文／研究员 吴嘉茗、周奇 作为我国老工业基地，辽宁所在的东北地区在解放时期支撑了我国早期的工业发展，被称为“共和国长子”，但随着重工业的持续低迷，辽宁的经济出现了疲软的态势。在去产能、经济转型的今天，辽宁省的经济增速从2011年始呈现下滑的态势，2016年全省GDP增速甚至为负，虽然在2017年转负为正，经济增长速度为4.2%，但落后于全国GDP增速。以“城市群”为单位进行发展是目前较为主流的城市发展模式，辽宁省内形成了辽中南城市群，但涵盖城市目前尚无定论。根据政府网站及相关信息，一般认为辽中南城市群是以沈阳和大连为核心，辐射周边的7个城市及其管辖县市的城市圈，其前身是以沈阳为核心的辽中城市群和以大连为核心的辽宁沿海经济带。 最近，朝鲜于4月末发出“放弃核武器试验，进行经济改革”的讯息，辽中南城市群的丹东的楼市信息迅速引起关注：在朝鲜消息刚放出时，就有不少外地客户就前往丹东炒房。在短短两天之内，丹东的房价上涨五成，但半岛的政治局势风谲云诡，丹东的房价真的可以在变化莫测的局势之中坚挺吗？ 一、经济发展：经济发展差距大，非核心城市人口外流 1、沈阳、大连成为经济双核，城市群GDP增速普遍偏低 从经济总量来看，在城市群中大连以7363亿元的经济总量位居城市群首位，而省会城市沈阳则以5865亿元屈居第二位。作为东北地区唯一的计划单列市和沿海开放城市，大连享受经济上大量优待，在经济上超越沈阳成为东北地区经济总量最高的城市，经济增速也是城市群最高的，达到了7.1%。而沈阳虽然是辽宁省省会城市和老工业基地，但相对于大连来说开放程度不足，并且在东北地区重工业日益衰退的情况下，沈阳缺乏经济增长动力，在2017年的经济增速仅为3.5%。 2、沈阳居民购买力最强，丹东与其他城市有一定差距（略） 3、城市群整体人口净流出，省外客户的购房活跃度更高（略） 二、配套发展：大连、沈阳各有所长，与其他城市差距大（略） 三、基建投资：城市基建整体水平偏低，2014年房地产投资骤减（略） 四、丹东市场：市场波动较大，投资需警惕政策风险 在辽中南城市群中，近期丹东的楼市波动较大引起了市场关注：主要由于朝鲜在4月份政策风向转变，未来经济发展可期，引来外地投资客的重点关注并大量涌入，带动了城市部分楼盘房价上涨，且购房手续办理由于人数过多已经需要“排队取号”，但从丹东本身的市场情况来看丹东快速排名，它并不具备持续上涨的动力，在境外政策动向难测、境内以“房住不炒”为原则的政策导向情况下，这种爆发式的楼市热度可能会导致投资被套，扎堆投资需要极度谨慎。 1．GDP连年负增长经济疲态明显，人口外流内生动力不足 而距离朝鲜最近的边境城市丹东，其经济总量在2017年仅为793亿元，增速也不到3%。从2012年至2017年，丹东市的经济总量出现了下滑的态势，其主要原因是近年来丹东的主要支柱产业没落丹东快速排名，缺乏经济增长的刺激动力，再加上对朝制裁影响出口，因此即使考虑到辽宁省统计数据有水分的情况下，当地的经济也不可避免地单向下滑。但随着朝鲜经济改革政策向外传达，作为中朝贸易中心的丹东未来可期。 人口方面，丹东是一个人口总量较低的城市，总人口规模不足250万人，且从近五年来人口的变化情况来看，人口总量持续下降，是一个缺乏内生动力的城市。人口总量下跌主要有两方面原因：一方面是历年迁出人口量大于迁入人口量，城市缺乏人口吸引力，导致了人口严重的外流，且从近五年迁入人口数据来看，迁入量也在走低，而迁出人口量却有增长趋势，未来会导致更加严重的人口缺口；另一方面，丹东连续多年出生率远小于死亡率，生育主力人群外流，留守城市的多为中老年人口，导致人口的自然增长率为负数。 2、炒房客带动房价上涨，丹东边境合作区成交占7成 在刚刚过去不久的4月份中，一直以来核实验不断的朝鲜宣布自4月21日起停止核试验和洲际导弹发射试验，并废弃朝鲜北部核试验场，转而集中力量发展经济，提高朝鲜人民生活水平。4月27日，朝鲜、韩国领导人金正恩、文在寅在两国边境的板门店进行了首次会晤。在种种看似朝鲜将迎来重大发展利好的情况下，丹东作为与朝鲜接壤的城市，且肩负我国对朝最大的贸易通道职责，也受到了红利的辐射，对于投资敏感的炒房客更是第一时间空降丹东，带来了楼市震动。 “丹东房价一小时狂涨100元/平方米”、“两天暴涨57%”、“炒房团买下一栋楼”等新闻在4月末、5月初的丹东层出不穷，炒房团的到来令丹东楼市迎来房价的上涨。据4月份国家统计局公布的数据来看，丹东的房价环比价格指数为102，涨幅领先全国，其中涨幅最大的是90-144㎡面积段的产品，环比价格指数达到102.3，其次144㎡以上的产品环比价格指数为101.8，90㎡以下产品价格环比上涨幅度最小。以此来看在丹东楼市中，刚需以及刚需偏改善类的产品更受欢迎，主要有两个方面原因：一是丹东的房价较低，就算面积偏大的产品其总价也不高，购房者在总价可承受的情况下，显然会更加偏好大面积产品，以满足“一步到位”的需求；二是本轮的价格高涨主要受到外地炒房客的影响，而来自北京、浙江等经济发达地区的投资客经济实力雄厚，在买房的时候也更偏向大户型的“豪宅”产品。虽然相比之下，小于90平方米的产品价格涨幅较小，但各个分类的产品价格指数与1-3月份相比都有了显著大幅度的提高。 从丹东市房管局5月份的统计数据中，成交住宅中超过一半都在4000-6000元/平方米单价段中，此外6000元/平方米以上的住宅占成交的32%，同样印证了中等、中高价位的项目在丹东更受欢迎，但在炒房团带来的影响退去以后，高价位项目的成交占比将会降低（尤其5月存在少量项目价格暴涨的情况导致产品价格直接提高了一个区间）。 而从5月份成交项目的区域分布来看，近7成的成交分布于合作区，丹东合作区是成交的主力区域。丹东边境经济合作区，辖区为丹东市东南部，在中朝界限鸭绿江边呈现带状分布，其中鸭绿江大桥也在范围内，是中朝交易的重要港口，在朝鲜带来利好的影响下，区域成为投资客的最主要关注区域，也可以说5月份的大量成交是由于朝鲜方面的政策风向转变而带来的。 3、政策风向频繁转变，丹东楼市受影响“冰火两重天” 近期并非是丹东首次由于政策利好而迎来房地产市场的“加热”：在2010年末中朝决定修建新鸭绿江大桥的时候，该举动被认为是“中朝贸易新起点”，当时的外地炒房团涌入丹东，将原本仅有2000元/平方米的房价炒到5000元/平方米左右，但新鸭绿江大桥未能按时通车，导致房价后继无力，大量投资客被深深套牢。 本轮利好也受到较大“不定性因素”的影响：在《板门店宣言》签署后的不到一个月内，韩国与美国在韩国境内展开了联合军演，导致韩朝两方的第二次会晤差点受到影响，但2018年5月26日的下午，两方领导人再次在板门店举行会晤，对于半岛关系的进行了进一步的沟通；另外，在美朝关系方面，原定6月12日在新加坡举行会谈，北京时间5月24日美国总统特朗普宣布“取消会晤”，但仅过去3天后，在5月27日，特朗普却又表示朝美会晤“计划不变”，政策风向频繁转变。 在有前车之鉴的情况下，本轮朝鲜的政策风向转好也并未给当地人带来投资炒房的信心，不限购、总价低的宽松市场环境，更多吸引的是外地（主要是来自限购城市的）投资客户，但过度依赖外部政策，丹东的房地产市场走势仍然难以预测。 同时，为了遏制炒房团的不断涌入、房价过度上涨扰乱市场正常运行，丹东在5月份发布并且升级了限售政策：5月14日起，外地户籍人员在限购区域内购房需满两年后方可交易，且申请异地住房公积金贷款的首付比例不得低于50%；5月21日限售升级，2年限售升级为5年，且二套房的贷款利率上浮20%以上。在我国“房住不炒”主旨下，类似丹东这样房价暴涨、房地产突发高热的情况显然会引起限购政策的跟进，短期内投资客无法交易获利，在投资前需要认清有可能被套牢的风险。 五、总结：边境城市楼市受政策影响严重，投资需谨慎而行 从辽中南城市群的整体情况来看，核心城市沈阳和大连在各自所处的区域中起着经济支柱的作用，而其他城市各方面发展相对落后，差距较大。城市群目前存在主要的问题是：一是工业持续低迷，经济发展缺乏新牵引力；二是人口老龄化现象严重，不少年轻人口外迁；三是核心城市与非核心城市之间发展差距较大，但由于同属辽宁省，所以在区域协调上相比跨省市的城市群要容易得多。 从房地产市场来看，沈阳和大连无疑是最值得投资的两个城市，而近期引发投资热潮的丹东则过度依赖于境外政策的风向，市场走势更为难料。虽然沉寂已久的丹东楼市在4月的政策利好下终于迎来一轮热度，也有部分楼盘借机完成了去库存的任务，但从整体来看，丹东目前尚无可支撑房地产市场持续快速发展的经济实力以及内生需求，对外部政策的依赖性较高，且面对这种突发高热，政策也将随后跟上严格的“限购、限售”调控，扎堆投资被套牢的风险程度不低。 目录 《辽中南：经济乏力、人口净流出，丹东风险尤其严重》 一、经济发展与人口：经济发展差距大，非核心城市人口外流 1、沈阳、大连成为经济双核，城市群GDP增速普遍偏低 2、沈阳居民购买力最强，丹东与其他城市有一定差距 3、城市群整体人口净流出，省外客户的购房活跃度更高 二、配套发展：大连、沈阳各有所长，与其他城市差距大 1、沈阳整体配套优于大连，省会优势凸显 2、旅游带动大连餐饮消费上升，位居城市群第一位 三、基建投资：城市基建整体水平偏低，2014年房地产投资骤减 1、城市群整体城市扩张慢，道路桥梁投入处于超低位 2、人均绿地面积整体偏低，营口、盘锦城市绿地率有待提高 3、沈阳、大连房地产投资量级领先，城市群房地产投资负增长 四、丹东市场：市场波动较大，投资需警惕政策风险 1、GDP连年负增长经济疲态明显，人口外流内生动力不足 2、炒房客带动房价上涨，丹东边境合作区成交占7成...

民宿行业目前处于蓬勃发展的阶段，各地也相继出台了民宿管理办法。青岛市旅游民宿管理暂行办法发布，将于2021年5月1日施行。 各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关部门、单位： 为推动和规范青岛市旅游民宿有序发展，根据国家、省、市相关法律、法规，结合我市实际，现将《青岛市旅游民宿管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。 青岛市文化和旅游局 青岛市公安局 青岛市自然资源和规划局 青岛市生态环境局 青岛市住房和城乡建设局 青岛市农业农村局 青岛市卫生健康委员会 青岛市应急管理局 青岛市市场监督管理局 青岛市行政审批服务局 青岛市消防救援支队 2021年3月29日 青岛市旅游民宿管理暂行办法 第一条为加强旅游民宿管理，促进旅游民宿健康持续发展，依据《中华人民共和国旅游法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内旅游民宿的监督管理适用本办法。 本办法所称旅游民宿，是指利用当地民居等闲置资源，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿服务设施。 第三条旅游民宿应当符合治安、卫生、消防、环保、规划、森林防火等相关要求，具备下列基本条件： （一）旅游民宿房屋应依法取得登记，符合国家有关房屋质量安全和消防标准、要求等相关规定； （二）经营用客房地上部分不超过4层、建筑面积不超过800平方米，设有专用楼梯间或出入口； （三）入住人员按照规定进行信息采集登记； （四）餐饮食品和设施及服务应当符合相关食品安全标准和规范； （五）保障入住人员住宿安全，配备必要的防盗、视频监控等安全技术防范设施。 第四条位于镇、村庄的，利用村民自建住宅进行改造的旅游民宿，其消防安全要求按照《住房城乡建设部公安部国家旅游局关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）的通知》（建村〔2017〕50号）执行。 利用住宅以外的其他民用建筑进行改造的旅游民宿，其消防安全应当严格落实消防法律法规和国家工程建设消防技术标准的各项要求。 第五条旅游民宿应当按照规定登记住宿人员信息。登记时青岛旅游住宿，应当查验住宿人员身份证件，按规定项目如实登记。登记住宿人员信息应当通过住宿登记管理信息系统实时报送公安机关，因系统故障等原因不能实时报送的登记信息，应于八小时内通过其他方式报送公安机关。 第六条旅游民宿兼营食品销售和餐饮服务的，应当遵守食品安全相关规定，规范经营青岛旅游住宿，保证食品安全。提供餐饮服务时应制定并严格执行制止餐饮浪费行为的相应措施。 第七条旅游民宿不得设立在饮用水水源地一、二级保护区内。旅游民宿污水应当接入城镇污水管网，暂不具备条件的，应配备必要的生活污水集中式收集、处理、处置设施，确保生活和餐饮污水无害化处理后达标排放。 第八条旅游民宿经营者应当将营业执照及相关证照置于经营场所显著位置，公开服务项目和服务收费标准，明码标价。 第九条旅游民宿经营者通过第三方网络交易平台销售客房等产品，应当遵守电子商务相关法律法规。 第十条旅游民宿经营者提供的服务信息应当客观、真实，不得做虚假宣传，不得欺骗和误导消费者。 第十一条旅游民宿经营者应当承担安全生产和消防安全的主体责任，制定安全管理制度和应急预案，加强人员培训，消除火灾隐患，依法规范安全管理，履行安全义务。 第十二条旅游民宿应配备一定数量的服务人员，为游客提供必要的入住登记、餐饮、卫生清理等服务。直接为游客服务的人员应当持有效健康证明。 第十三条旅游民宿应当保持环境卫生整洁，加强卫生管理，公共用品用具应当一客一换一消毒。 第十四条鼓励创建旅游民宿品牌，着力打造本地品牌，支持区域旅游民宿品牌培育，推进品牌化、连锁化、网络化、专业化发展，积极引进知名品牌企业参与旅游民宿建设。 第十五条支持建立旅游民宿行业协会，充分发挥行业组织作用，促进行业自律、诚信经营、公平竞争。 第十六条各级市场主体登记部门负责对从事旅游民宿的市场主体依法依规予以登记，其经营范围登记为“民宿服务”。 第十七条公安机关负责指导并监督旅游民宿经营者登记住宿人员信息。 第十八条文化和旅游部门负责推动落实旅游民宿相关服务标准，开展旅游民宿宣传推广，指导开展经营管理业务培训，引导旅游民宿提升服务水平。 第十九条市场监管部门负责反不正当竞争等方面的普法宣传，营造公平竞争的市场环境。 第二十条区（市）政府应当做好辖区内旅游民宿的产业规划，对生态环境良好、人文特色鲜明的旅游民宿聚集地给予政策扶持，引导旅游民宿规范有序发展。 镇人民政府（街道办事处）应当配合相关部门做好旅游民宿的日常管理。 第二十一条违反本办法规定的，有关部门应当依据相关法律法规的规定予以查处。 本办法自2021年5月1日起施行，有效期2年。...

前言 伴随着电子商务平台快速发展，由此衍生出来了很多辅助行业，物流行业其实也是随着电子商务的发展而发展起来的。说到物流行业，相信很多人对此不太熟悉，但说到菜鸟驿站却是人们十分熟悉的菜鸟驿站网点查询，毕竟通过网络购物，几乎都要借助于菜鸟驿站接收网购的产品。这种服务网点的出现确实给人们收发快递提供了便捷，也让不少人看到了其中的发展机遇，于是，有一些人便试图通过菜鸟驿站经营，获得盈利。 据了解大多数快递接收网点不需要太大的面积，通常只需要10平方左右，而他们接收的快件儿每件为4毛钱，一天大概能接收700多件，而寄件通常在15块钱左右，如果想要接手这样一家服务网点，大概需要8万块钱的手续费，这样的菜鸟驿站真的能创造收益吗？ 谨慎选择经营项目 对于创业者来说，在面对各种创业项目的时候，必须要擦亮双眼，才能避免在创业过程中遭受巨大的损失，尤其在面对一些店铺转让的时候，更要小心谨慎。因为任何一家店铺在转让的时候都不能轻易接受，除非已经尝试过其他生意。要知道，在同样一个地方，经营同一种生意，在他人都无法取得成功的情况下，你又有多少把握可以取得成功呢？ 不管做任何生意都不要太过自信，更不要认为生意都是经营而来的，在做生意的时候确实是需要经营。但大多数做生意的人都会想尽各种各样的办法努力做好经营菜鸟驿站网点查询，在实在做不好的情况下，人们才会选择放手，因此在面对转让的店铺时，必须要小心谨慎。这些店铺之所以出让，便已经证明了在这样的地方很难获得成功。 真正了解快递行业的话，会发现其实能够为这些网点带来收益的不是派件，因为派件的利润太低，一个快件大概只有三四毛钱，即便是一天可以派送700件，一天的收入也只不过二三百块钱。那么，快递网点靠什么挣钱的呢？ 大多数快递网点其实都是依靠寄件赚钱的，发送一个快件，对于快递网点来说，他们可以获得一半的收入，比如10块钱的快件，快递网点可以拿到5块钱的收入。大多数情况下寄快件每单的收益都在三元到7元不等，如果按照5元进行计算的话，每天寄15个快件，总收入达75元，加上派送的快件，一天收入为300多元，一个月的收入将近1万元。 快递网点需要承担的费用 有不少人在做生意的时候往往只看收入，而没有看其他方面的支出，如果按照上面的方法计算一家菜鸟驿站，每个月的收入大概为1万元左右。这只不过是收入，还没有去除运营成本。通常来说，快递网点在一个小区内或者商业比较集中的地方租一个不到10平方米的房子，如果每个月需要支付2000元的房租，就需要减去2000元。 除此之外，在快递网点运行过程中，还需要计算水费耗材费用等等，再加上物业费宽带费打包费，每个月至少500元。仅扣除这两项费用，一个月的纯收入只有8000元左右，而大多数网点不只是一个人在经营，而是有两个或者多个人经营，这样计算下来平均收入和外出打工没有差别，只是时间比较自由。 快递网点面临的现实问题 其实在快递网点运行过程中，经常会遇到丢件或者拒收的情况，甚至有一些情况下会遇到客户投诉，一旦投诉还有可能面临罚款，将这些费用扣除，这些快递网点几乎上没有什么收入。如果花8万块钱接手一家快递网点，需要多长时间能回本是显而易见的，是一个非常漫长的过程。 因此，对于创业者来说，如果想要接手快递网点的话，千万要考虑清楚，毕竟那些真正赚钱的快递网点是不可能轻易转手的，千万不要相信有突发意外才转手的事情，毕竟这种现象是很少发生的。 总结： 通过上面的分析可以非常明确地了解到，在接受快递网点的时候一定要考虑清楚，尤其是那些中途转让的快递网点，几乎是很难赚到钱才会转手的，最真正赚钱的情况下，这些经营者是不可能轻易转让的，与其花那么多钱接手一家快递店，不如投资其他领域，或许才是更好的选择。 ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao