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我们在买房贷款时要选择还贷方式，目前有等额本息和等额本金两种。一般银行都鼓励买房人选择等额本息的方式，那么等额本息真的适合你么？ 让我们先看一下两种还贷方式的区别： 等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。（每个月还钱金额越来越少） 那么假设同样的100万商贷30年贷款年限，LPR利率4.65%不加基点，两种还贷方式的区别是： 等额本息：30年一共要还利息约85.6万元，月均还款5156.37元。 等额本金：30年一共要还利息约69.94万元等额本息最佳还款时间，首月应还6652.78元，每月递减约10.76元。 可以看出来，等额本息相比等额本金，30年累计要多付利息约15.7万元，但好处是每个月还贷金额一样，不用一开始承受很大的还贷压力，毕竟等额本金比等额本息一个月多还了约1500元。 但我们还要考虑到一个提前还款的问题，尤其如果第一套房子仅用于过度上车，未来几年就可能卖掉再买。这样的情况，还是选等额本息划算么？ 如果你打算几年后置换房产，提前还贷，那么同样的100万房贷30年贷款年限， 到了第5年，两种还款方式的对比数据如下： 等额本息：已累计还款约30.9万元，剩余本金约91.3万元，即已还本金约9万元。 等额本金：已累计还款约38万元，剩余本金约83.3万元等额本息最佳还款时间，即已还本金约17万元。 到了第10年，两种还款方式的对比数据如下： 等额本息：已累计还款约61.9万元，剩余本金约80.5万元，即已还本金约19.5万元。 等额本金：已累计还款约72.1万元，剩余本金约66.67万元，即已还本金约33万元。 可以看出，等额本息由于每月所还本金较少，前期还款基本都是在还利息，而等额本金每月所还本金较多，等到提前还款时，两者所剩本金的差距就体现出来了。 因此在选择还款方式的时候，不建议一律无脑选等额本息，而是去算算还款计划，结合一下自己的还款能力及未来的置换计划。如果目前的收入能力能够覆盖等额本金的初始还款金额，且平时收入没有非常理想的投资渠道，未来几年计划卖房换房，建议可以考虑选择等额本金的还款方式。 ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao

据陕西省应对新冠肺炎疫情领导小组印发的《关于科学防治精准施策分区分级做好新冠肺炎疫情防控工作的指导意见》精神，结合各县（市、区）疫情现状，全省各县（市、区）疫情风险等级作如下调整： 一、低风险地区 将西安市未央区、阎良区、周至县、西咸新区，宝鸡市渭滨区、扶风县、岐山县，武功县、三原县，铜川市王益区，渭南市临渭区、澄城县，延川县，定边县，汉中市汉台区、镇巴县，白河县汉中市有几个区几个县，洛南县调整为低风险地区。调整后，全省低风险地区共100个县（市、区）。 二、中风险地区 调整后，全省中风险地区分别是西安市新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、西安高新区、西安国际港务区，富平县汉中市有几个区几个县，洋县，安康市汉滨区、旬阳县、紫阳县等12个县（市、区）。 三、有关要求 （一）各地要按照省应对新冠肺炎疫情领导小组办公室《关于切实做好分区分级防控恢复生产生活正常秩序的实施意见》，结合辖区疫情风险等级，落实好分区分级差异化防控策略，统筹推进疫情防控和经济社会发展。 （二）各县（市、区）要对辖区乡镇疫情风险等级进行判定，实施针对性防控措施。 （三）省应对疫情工作领导小组办公室将对县（市、区）疫情风险等级每5天调整一次。 陕西疫情防控办公室 2020年2月24日 ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao

3月6日（周一）开始，深圳地铁11号线将执行新的工作日运行图。优化调整后，11号线岗厦北站-福田站区间，早高峰7:50-9:00时段行车间隔均为5分30秒，运能最大提升27.2%，进一步缓解早高峰拥挤。 记者了解到，2023年以来，深圳地铁各条地铁线路客运量持续攀升，3月3日，深圳市地铁全网（含4号线，不含有轨电车）单日总客运量达869.13万人次，突破在2月24日创下的857.71万人次历史最高纪录，连续三周创历史新高。当天，5条地铁线路同步刷新历史客流新高，其中14号线37.42万人次，11号线76.48万人次。 深铁集团相关负责人介绍：“受限于11号线福田-岗厦北区间折返能力与配车双重不足，随着客流不断攀升，早高峰期间岗厦北站11号线与14号线运力不能完全匹配的问题愈加显著。” 记者了解到，目前11号线开通的岗厦北站是该线东延至红岭南站的过渡工程，目前该区间只能采取单轨道“拉风箱”式的折返方式；而11号线工作日早高峰期间最大上线列车数量已达31列，除正处于检修修程中的2列以外，已全部安排上线运营。现阶段，想要通过增加上线列车和压缩行车间隔的方式提升运力深圳地铁6号线运营时间表，已非常困难。此前深圳地铁已发布出行提示，提醒高峰时段岗厦北站前往11号线福田站的乘客可选择地铁2号线换乘到达。 此次调整，深圳地铁将对11号线工作日早高峰局部大客流区间进行针对性优化，11号线的首、末班车发车时间也将适度提前或延长。 该负责人介绍，通过优化深圳地铁6号线运营时间表，工作日早高峰7:50-9:00时段，11号线岗厦北-福田区间开行列车由原周二至周五11列、周一12列提升至统一14列，行车间隔均为5分30秒，最大运能提升27.2%。 同时，为满足早晚乘客出行需求，11号线碧头站首班车时间由6：17提前12分钟至6：05；机场北站往岗厦北站方向首班车由6：00提前10分钟至5：50；岗厦北站首班车时间由6：20提前5分钟至6：15，而岗厦北站至机场北站的半程末班车再延长20分，由0：10延长至0：30。 该负责人表示，深圳地铁高度重视乘客乘车安全及出行体验，为化解市民出行“痛点”不断探索并推出更精细、更精准的优化方案。此外，深圳地铁正在全力推进11号线增购列车到位，待11号线后续区段开通后，市民出行将会有更多选择，届时全线的发车频次将进一步加密，客流拥挤问题也将得到有效改善。 采写：南都记者张艳丽 通讯员徐畅 ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao

记者从南方航空西安分公司了解到，3月26日起，南方航空将执行夏航季航班计划。根据新航季市场需求及特点，为进一步有效服务地方经济、推动社会发展，支持西安丝绸之路经济带核心区建设和内陆开放新高地建设西安到武汉的高铁，南方航空将进一步加大对武汉、长沙、长春、义乌等重点市场的运力投放。 2023年度夏航季，南方航空在陕计划执飞航线34条，通航国内城市29个。南方航空西安始发日均出港航班量达到50班，提供座位数8500余座，为旅客提供更优质便捷的航空出行服务。换季后南方航空将持续保持对优质品牌航线的运力投入。西安至广州“陕广快线”优化快线时刻布局，满足全天候差旅出行需求，达到每日九班。西安至深圳航线每日六班，西安至乌鲁木齐航线每日六班，西安至北京大兴机场航线每日四班。 南方航空在保持干线航班量的同时，调配空客A330宽体飞机执行西安至广州中午时刻航班，最大程度的保证满足旅客出行需求。除商务干线外，为满足旅客商务、旅游、务工、求学等多元化出行需求，每日新增一班西安至武汉、长沙、长春、义乌航班。 未来，南方航空航空将立足西安、辐射西北，不断根据市场需求优化航线网络，将“亲和精细”的服务理念贯穿于全流程工作中西安到武汉的高铁，为旅客提供更加丰富的出行选择，为区域经济社会发展和对外交流架好空中桥梁。 西安报业全媒体记者 冯晓瑞 南航西安分公司供图 ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao

第二届中国（三亚）国际水稻论坛 展示推介品种征集函 各种子企业、科研单位及有关单位： 水稻是人类的主要粮食作物，全球约60%的人口依靠水稻生活。一带一路沿线国家是世界稻谷的最主产区，稻谷产量占世界稻谷产量的比重超过61%。中国水稻研究和稻谷产量均位于全球第一位，迄今已为亚非拉等几十个发展中国家培养了数千名技术人员，极大的推动了一带一路沿线国家稻谷单产的提高。如今，越来越多的国家开始在本国广泛推广中国的杂交水稻，以此来解决本国人的吃饭问题。水稻已经成为维系中国与世界命运共同体的纽带。 为更好地践行“一带一路”的中国精神，加强与一带一路沿线国家在水稻领域的深度合作，更好地发展杂交水稻，造福世界人民高产水稻前十名的品种，中国（三亚）国际水稻论坛组委会兹定于2018年4月举办第二届中国（三亚）国际水稻论坛暨“一带一路”国际水稻合作高峰论坛。 作为论坛的重要承载内容之一，大会组委会设置了高标准的水稻新品种、新技术线上线下展示观摩活动。本届展示观摩活动开设300亩规模的品种种植展示区，集中展示全球水稻新品种和新技术，并开展新优品种的推介和信息发布会。 现将第二届中国（三亚）国际水稻论坛展示推介品种征集函的相关情况告知如下： 一、新品种、新技术征集规模及相关要求 1、品种征集规模：计划征集国内外新品种（组合）1000个以上，征集国内外新技术5项，集中安排在300亩核心展示观摩基地。 2、展示新品种要求： （1）参展品种主要包括近年来通过国家审定或省级审定的品种；已进入国家（或省）区试、生产试验程序的品种；在品种选育过程中发现的优势亲本或苗头组合。 （2）对于没有在当地种植过的品种（组合），请充分考虑该地区病虫害发生特点，并注明注意事项及采取的措施。 （3）转基因水稻品种不接受参展。 3、展示新技术要求： （1）为充分展现良种良法的配套和农技农艺的结合，新技术主要为高产栽培技术、绿色增效技术、水稻全程机械化应用技术等。 （2）为实现化肥农药零增长的目标，鼓励新型农药和新型肥料的试验示范。 二、新品种展示项目内容 本次新品种展示将以专区的形式进行分组展示，共分为高产稻专区中熟组、高产稻专区迟熟组、优质稻专区中熟组、优质稻专区迟熟组、国际稻专区、特种稻专区等四个专区、6个组。其中高产稻专区、优质稻专区请标明品种的感光性：感光、弱感光、钝感。 （1）高产稻专区中熟组：以高产评选为主，兼顾优质，在海南生育期120-135天。 （2）高产稻专区迟熟组：以高产评选为主，兼顾优质，在海南生育期135-150天。 （3）优质稻专区中熟组：以优质评选为主，兼顾高产，在海南生育期120-135天。 （4）优质稻专区迟熟组：以优质评选为主，兼顾高产，在海南生育期135-150天。 （5）国际稻专区：展示其它国家水稻品种组、国内“走出去”的水稻品种组。评出具有国际竞争力水稻品种5个。 （6）特种稻专区：主要展示具有特定遗传性状和特殊用途的稻谷，比如彩色稻、香稻、糯稻以及专用稻米等。评出具有开发潜力品种5个。 同时，大会组委会设置企业明星品种专区，企业可自主管理，以便达到最好展示效果。企业专区品种最低展示面积为0.5亩。 三、展示观摩基地种植条件 （1）展区位置：种植展示观摩区位于三亚海棠湾水稻国家公园。 （2）土地条件：300亩种植展区内视野平坦开阔、农田集中成片、水利等基础设施良好、耕地肥力较高。 （3）种植技术：为保证最佳展示效果，委托三亚市南繁科学技术研究院承担全部的田间管理工作；同时，特聘国家杂交水稻工程技术研究中心、国家粳稻工程技术研究中心等单位具有栽培管理技术强、具备品种试验管理经验的人员组成专家小组，负责技术指导。 四、新品种、新技术观摩及推介活动 通过新品种和新技术的集中展示观摩，将评选出一批具有推广应用前景的新品种和新技术，并作为论坛成果对外发布、推介。 （1）专家考评：大会组委会成立专家委员会，对展示品种（组合）、高产绿色增效栽培技术等进行专业考评，针对不同专区评选出不同类别前五名，作为论坛成果对外发布；其中高产水稻前十名的品种，对于个别表现优良的品种或组合推荐作为进入华南稻区引种备案或生产试验的重要参考指标。 （2）展示观摩：大会组委会将安排车辆组织相关参会人员进行集中观摩，并尝试进行线上线下的联动。 （3）企业推介：参展企业可结合大会展示观摩，自行组织经销商开展现场推介活动，大会组委会可协助相关企业举办品种信息发布会。 五、品种邮寄信息 请有意参加种植展示的种子企业、科研单位，填写附表一《第二届中国（三亚）国际水稻论坛品种征集表》、附表二《供种单位品种汇总表》（如果单位所送的品种数大于等于4，请填写附表二，方便我们统计），并将该表和展示品种的种子一并寄至三亚市南繁科学技术研究院（每个种植单元杂交水稻种子需0.5kg，常规稻种子需要1.5kg，如果种植面积较大，请邮寄相应的种子量）。 接收人：三亚市南繁科学技术研究院 袁经天 ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao

©作者：东玉 编辑：西贝 “低调”已久的美团金融，终于不再掩藏自己的野心。 2019年财报数据显示，美团去年全年营收975亿元，较上年同期增长49.5%，实现自成立以来首次年度盈利。值得注意的是，包括小额贷款业务在内的美团新业务及其他板块实现营收204亿元，同比增长达到81.5%，成为美团业绩扭亏为赢的关键因素。 然而，隐藏在这份财报背后的是美团金融一直被质疑的多线布局战略和支付信贷业务居高不下的投诉量。 从战略布局角度来看，美团金融的布局中规中矩，且整体上慢半拍，在支付、消费金融等领域都错过了行业最佳风口期。同时，美团金融还存在暴力催收、结清证明不给开、高利贷等嫌疑。聚投诉数据显示，截至2020年3月12日，美团金融累计获投诉量为4055件，解决量1027件，解决率仅25.3%，远低于互联网消费金融行业平均49.1%的解决率。 对标花呗、白条，美团自身金融属性显弱 根据媒体报道以及部分参与测试的网友消息美团怎么代付，美团金融服务部门正在测试一款名为“美团信任分”的产品。 信用分体系其实是对标支付宝的“芝麻信用分”、京东的“小白信用分”、又或者是“谨防安全支付分”诸如此类的产品。其主要功能还是为“美团生活费”提供支撑，比如借贷额度提高、借贷免息等等福利。 美团金融的目前的主要产品完全是对标蚂蚁金服和京东金融，但市场反馈却弱了一截。 “美团生活费•买单”，是一款类似蚂蚁花呗、京东白条的信用支付产品。除了“买单”外，美团生活费还有另一个存在形态——“美团生活费•借钱”，是一款类似蚂蚁借呗的小额借贷产品。 “买单”的直接性盈利来源于分期的手续费和服务利息，目前的利息为万分之五。但从“买单”现在的开放额度来看，并不是很高，没有巨量交易额就无法产生规模化利润。 除了“买单”，美团此前上线了“美团生活费·借钱”信贷产品，主打小额贷款，最高可借额度10万，最低日利率0.02％，可分为3/6/12期，还款方式为等额本息，提前结清无违约金，单次借款额度不能低于500元。 据悉，美团生活费放款机构除了旗下重庆美团三快小额贷款有限公司外，已经包含天津银行、廊坊银行、青岛银行、厦门国际银行等多家银行机构。 不过，目前看来，起步阶段的“美团生活费”项目，营销和运营都在烧钱，这也表明美团目前战略是积累存量用户，重点培养用户先消费再付款习惯。在市场上已有“花呗”等产品的冲击下，美团不仅要面临短期亏损的问题，还要面临自身金融属性较弱的困境。 涉嫌恶意泄露信息 据了解，在“黑猫投诉”平台搜索“美团、借款”等关键词就有117条结果，大多数都是反应美团借款催款的骚扰，涉嫌恶意催收恐吓、短信轰炸、违规收集个人隐私等。 消费者“匿名”在3月28日向黑猫投诉平台反映：“2020年3月20日美团生活费手动还款1057.17元，期间提示错误，再次还款成功，可是却被重复扣了两次2057.17元，多次找客服都是推托会退款，第一次告知3个工作日内退款，可是8天了依然没有任何退款。并告知银行已经受理。但是仍然没有收到退款。” 另外，有用户投诉，美团金融直接把个人借款信息发送到第三方人手机上，并涉嫌恶劣催收。消费者“匿名”在4月2日向黑猫投诉平台再次反映：“美团金融不单不官方处理，还让另外的第三方打电话来骚扰催收。我让该工作人员提供工号，姓名，第三方平台名称对方态度强硬拒绝提供，只说是美团金融委托方。通话过程什么都不听我说，只让我马上还钱。” 早前还发生了一起美团以借贷逾期，用借贷者8岁女儿威胁借款者还款，这件事发生在西安市一吴姓男子身上，只因其逾期了从美团上借贷的12000元。 除此之外美团怎么代付，还有两名用户投诉美团生活费“结清证明不给开” 、“高利贷”。 种种迹象表明，美团金融极有可能是把这些债务分发给第三方催款公司，因此才会产生这样的负面消息，作为外卖体系崛起的美团在金融领域确实存在许多问题。 美团靠着美团外卖、大众点评等渠道积累了大量的用户流量、交易数据，为美团金融发展提供了数据支持。但在新金融行业监管趋严的大环境下，金融业务发展的合规运营显得尤为关键。由于自身的金融属性较弱，美团还面临着种种困境。尤其在信用体系建立方面，如何仅仅通过生活服务类大数据建立金融信用体系是个难题，因此才会出现此类“暴力催债”的投诉。 根据聚投诉数据显示，2019年美团金融累计获投诉2141件，解决量760件，解决率35.5%。从月度走势看，自2019年7月，美团金融单月投诉量已超过100件，至12月份达到顶峰，月投诉量为685件；而从解决率看，1月和6月的单月解决率超80%，但自7月份开始就一路下滑，至12月份达到最低，解决率仅20%，回落至历年平均水平以下。可见，随着投诉量的不断增加，美团金融投诉解决率却不增反降。面对持续攀升的投诉，美团金融的处理效率与态度值得商榷。 美团发展之路事故不断，多次受罚 回顾美团金融发展之路并不顺利，自从2015年美团点评上线 “美团支付”开始，美团的支付业务发展的困境似乎没有停止过。 首先因“无牌照开展支付业务”被举报。随后，央行紧急约谈美团点评并责令将支付功能下线并整改。在此背景下，美团点评以13亿元左右的价格火速收购钱袋宝，曲线获得支付牌照。 2017年8月，美团点评又因“代收代付”模式，即做大商户结算违规行为再遭举报，并被支付清算协会调查取证后责令整改。除了屡遭举报外，根据央行公开处罚记录显示，被美团点评收购后的钱袋宝也因违规受到央行的3次行政处罚，而这一系类负面事件也一度令外界质疑美团点评在金融领域的作用和价值。 另外饿了么与口碑合并之后，市场份额不断上升，使得美团应对市场竞争带来的抗压能力也越来越小，或许正因为市场激烈的竞争使得美团不得不入局金融领域。不过现阶段并不是一个好的时机，之前美团在账目亏损下仍然决定不断扩张，使得美团没有在金融领域自身打下坚实的基础，匆匆忙忙的推出买单功能后，反而引来了用户的投诉不满。 由于布局金融领域，如何控制风险获得客户是核心，虽然美团靠着外卖、大众点评等渠道积累了一些用户流量。但来自牌照、监管政策、大数据保护、系统安全漏洞等都将可能在未来对业务发展和财务状况造成不利影响，而金融领域的资质获取、信用体系、用户权益保护又是其重中之重。 落于人后的金融业务 2015年，美团点评CEO王兴喊出最初的金融梦，“打造一个千亿元资产规模的金融事业”。然而，从从大手笔布局到很少提及，美团金融从战略布局角度来看整体上慢半拍，若不是近期“买单”再次刮起的风，美团的金融业务估计也要被众人遗忘。 2018年9月，美团在港交所上市。据当时美团的招股书显示，截至2018年4月30日，平台上约有20.92亿元的应收贷款，但是美团新金融业务开展的情况介绍却是寥寥数字。 就在王兴敲锣的前一晚，美团品牌负责人对媒体表示，过去一年，美团点评包含金融贷款在内的其他服务营收仅12亿元，相比营收339亿元仅占比3.5% 。这距2015年美团成立时王兴喊出的“千亿规模”相去甚远。 美团金融成立的2015年，正是互金巨头厮杀正酣的时候。互金几大巨头：蚂蚁金服、腾讯金融以及京东金融，在第三方支付、保险、理财、消费金融等领域展开全面战争，充分向投资方展示着自己巨大的潜力。以蚂蚁金服为例，在完成B轮45亿美元的融资后，彼时其估值已经达到500亿美元。而反观美团，却连一张金融牌照都难求，仅囿于生态圈流量和资源的金融变现，缺乏足以撬动其金融业务快速发展的亮点布局和手段。 在美团最初设想的金融模式里，拿下支付牌照后布局线下收款终端，辅以平台提供的稳定流量和庞大交易数据向商户投放运营贷款，可以给自己带来不错的现金流和利息收入，同时充分把控商户的还款能力，将其牢牢绑在自己的战车上。 然而，商户贷的发展却并不像美团想象的那样美好。据早先美团的招股书数据，美团投放给商户的待收贷款余额约为14亿元，对比同样开展商户贷款业务的饿了么，其与和蚂蚁金服联手后仅仅用了十个月的时间，向商户投放的应收贷款总额就已达到150亿元，体量超出美团十倍。 B端产品中规中矩的表现，使美团转而瞄向C端的潜在市场。其实早在2016年，美团便与招联消费金融合作推出了个人信贷产品，可是单纯的导流变现不能带来多少实际效益，更不能满足美团在消费金融领域的扩张野心。于是乎，美团悄然上线了一款名为“美团生活费”的个人信贷产品，开始尝试拓展自营消费金融业务。 美团对待个人消费贷谨慎的态度，从侧面反映出了目前互金信贷业务的潜在风险。坐拥3亿多交易用户量的美团固然渴望在消费金融领域更进一步，但在P2P行业爆雷潮持续不断，商业银行与消费金融公司不得不面临共债风险的当下，任何涉及信贷业务的风险都会被放在显微镜下注视。 综合来看，近年来，美团虽然在支付、消费信贷等互金领域全面出击，但却战果寥寥。究其根本，身处互联网第二梯队的美团，在互金风口正盛时，纠结于成本过高等因素，一直犹豫不决没能合规进场，待到市场份额被第一梯队瓜分干净后才幡然醒悟，匆匆入局而自身体系产品的打造尚未形成特色，自然只能落得残羹冷炙。 千亿金融梦还有多远？ 这些年，美团虽然在支付、消费信贷、保险等金融领域全面出击，但总体表现不温不火。 去年还别出心裁，发力医美行业。在将医美业务升级为独立的事业部之后，美团·医美“刷屏”上海流量最大的地铁站。...