使用新风系统3年,理解了它为啥“卖不动”,用过的人都深有体会
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使用新风系统3年,理解了它为啥“卖不动”,用过的人都深有体会

我家装了中央新风系统。 在三年多以前,这句话是妥妥的“炫耀”。那时候的新风系统几乎已经成了“生活质量”的代名词,可是短短三年多过去了,为啥市面上就很少见到新风系统了呢? 我的感觉是:大家都变聪明了—— 我使用新风系统三年,骨子里对它是越来越抵触。刚刚入住时偶尔还会开启新风系统,现在在我家几乎就是完全闲置。为什么会这样呢? 今天刚好有时间,请让我好好总结一下新风系统没落的7个原因。 .01室外空气质量变好了 回想一下,新风系统是从什么时候开始兴起的呢?答案是十年之前。那时候“雾霾”这个词刚刚出现,很多城市的窗外都终日看不见太阳。 于是空气净化器、新风系统这一类室内净化空气的装置就兴起了:说起来,新风系统由于结构相对复杂,出现的时间要比空气净化器晚一点。 15年前后,新风系统的口碑达到了顶点。那是从那时候开始,“安装新风系统”成了新房装修时的流行词。这种情况持续了四五年,我家的新风系统就是那个阶段安装的。 近两年不用我说大家也能体会到,室外空气质量是越来越好了。 新风系统的作用是:把室外空气经过过滤后,再吹到房间里。现在室外空气质量好了,不需要过滤也很干净。开窗户就能办到的事,何必再打开新风系统费电呢? 更何况,使用新风系统时还面临诸多问题…… • .02换气效果十分有限 我家当初安装新风系统还有一个原因,就是户型通风不是很好。虽然也是南北通透,但不是通厅通卧,所以有时候打开窗户房间里也进不来风。 于是就想装一个新风系统: 新风系统可以主动把室外的空气引入室内,达到通风换气的目的。而且不依赖窗户,哪怕没有窗户的地下室,也同样可以用新风系统获得新鲜空气。 ↑别墅地下室常用新风系统换气 但用了两个月后我就发现,事情没有那么简单—— 新风系统能够换气不假,但是换气效率要比想象中慢很多。我是因为不是通厅通卧才买的新风系统,可打开新风系统的换气速度还不如开窗户快呢! 有多慢呢?这么说吧: 有时候我家会有客人来,客人在客厅里抽一根烟,房间里就会充满烟味。此时打开新风系统,大概要等上一个小时左右,房间里的烟味才能彻底消失。 当然也不是完全没用,我爸妈的新房里也装了新风系统。他们的房子是纯阳面的,开窗通风效果比我的还差。在那套房子里,新风系统的换气效果就要比开窗户好很多了。 • .03舒适性有待提高 我当初买新风系统的时候,售货员对我说了一句话,现在想来应该是骗我的。她说:“开窗户会有风直吹,开新风系统就会好很多。” 现在想想,她可能是意识到了新风系统的换气效率低。效率低是因为风量小,风量小不就不会被直吹了嘛——她应该是把这个缺陷硬凹成优势了。 但给我的感觉是「舒适性差极了」! ↑新风管道 舒适性差,可以从两个方面体现出来: ①风!新风系统有出风口,站在出风口附近是能感觉到明显的风的。而且风量还不小,和电风扇开到最小档位差不多。但如果是开窗户的话,只要室外没风,即使站在窗边也是感觉不到风的。出风口吹风,夏天感觉无所谓甚至挺凉爽,但到了秋冬季节就是一种煎熬了。 ②噪音!这是最让我无法忍受的,新风系统的噪音非常大!不是电风扇那种风声,而是电机在空洞的吊顶里面嗡嗡作响的声音,还伴随着吊顶带来的混响,声音巨大且刺耳。所以无论从“直吹”角度还是“噪音”角度,我都不敢在休息的时候开启新风系统。 • .04“热交换”能力不足 说到这里,我就要说一下我买新风系统的初衷了:当时我看到新风系统,感觉这是一个能代替窗户的产品—— 「开窗通风」最大的问题其实还不是污染,而是影响舒适性。夏天不敢开窗户,因为会让室内变热;冬天也不敢开,因为会让室内变冷。 新风系统里面有一个重要的装置,叫“热交换系统”。它可以把室外的空气进行升温或降温后,再吹入室内。可惜,这一装置同样令我失望了。 宣传中神乎其神的热交换系统,实际上的热交换能力只有不到80%。比如室外0℃室内20℃,吹进来的风最高只有16℃,多数时候只有10℃左右。 换而言之,同样会对室内温度产生影响,而且影响还不小。 再加上前面说的「风」与「噪音」的问题,导致新风系统的舒适性丝毫不比开窗通风强多少。所以我家新风系统基本上都是在家里没人的时候才会开一会儿,可是家里既然没人,为啥不开窗户呢? • .05相似功能产品太多 中央新风系统卖不动,还有一个重要原因,就是相似功能的产品太多了。新风系统的主要竞争对手有三个,且各具特色: ①新风空调,近两年出现的主要竞争力。它是在空调的基础上增加了换气功能,同时还能利用空调的蒸发器对室外温度进行升降温。换气效果更好、调温效果更佳,同时还有不额外占用空间、售价低廉等优势。 ②新风机,可以看做是“中央新风系统”的迷你版。和空调一样的安装方式,不需要配合吊顶和装修。售价两三千元,差不多是新风系统的三分之一。换气效率却远高于新风系统,除了室内机占地比较大以外,几乎全面超越新风系统。 ③空气净化器,选择它的家庭用户越来越多。主要是因为它不需要安装,售价最低几百元,...
【独家】最新小区数据采集兼职项目大揭秘! – 80楼网赚论坛_80lou.cn|80楼网创
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【独家】最新小区数据采集兼职项目大揭秘! – 80楼网赚论坛_80lou.cn|80楼网创

【独家】最新小区数据采集兼职项目大揭秘! 在如今的信息时代,数据成为了一种宝贵的资源。而随着城市的发展,小区也成为了一个重要的数据源。针对这一趋势,近期出现了一种新的兼职项目——小区数据采集。今天我们将对这一项目进行详细的揭秘。 小区数据采集是指通过对小区信息的收集、整理和分析,获取有关小区的各种数据。这些数据包括小区的基本信息、房屋出租销售情况、小区内设施和服务等。这些数据对于房地产开发商、房屋中介和政府部门都具有重要的参考价值。 那么,小区数据采集兼职项目是如何进行的呢?首先,参与者需要收集小区的基本信息。这些信息包括小区的名称、地址、建筑年代、楼栋数、单元数等。其次,参与者需要收集小区内房屋的出租销售情况。这包括每套房屋的面积、租金或售价、房屋户型等信息。最后,参与者还需要收集小区的设施和服务情况,例如小区内是否有停车场、健身房、游泳池等。 那么,为什么小区数据采集会成为一种兼职项目呢?首先,小区数据采集可以赚取一定的报酬。有些房地产开发商或房屋中介会付费给参与者,以获取他们采集的小区数据。其次,小区数据采集不受时间和地点的限制。参与者可以根据自己的时间安排,自由选择工作的时间和地点。最后,小区数据采集可以提高参与者的综合素质。通过参与这一兼职项目,参与者可以提升自己的信息收集和分析能力,培养自己的观察力和细致精神等。 然而,小区数据采集兼职项目也存在一定的挑战和风险。首先,小区数据采集需要一定的专业知识和技能。参与者需要了解房地产相关的知识,具备一定的数据采集和处理能力。其次,小区数据采集需要耗费大量的时间和精力。参与者需要到小区进行实地调研,了解小区的详细情况,并将采集到的数据整理和分析。最后,小区数据采集可能会涉及到隐私和安全问题。参与者需要注意保护自己和小区居民的隐私,确保数据的安全性。 ———END——— 限 时 特 惠:本站每日持续更新海量各大内部创业教程 站 长 微 信:chuangyedemao
容积率2.0好吗-万科璟南堂 | 容积率2.0的万科房,看了真让人激动!_80楼网赚论坛|80楼网创
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容积率2.0好吗-万科璟南堂 | 容积率2.0的万科房,看了真让人激动!_80楼网赚论坛|80楼网创

容积率2.0,是个什么概念?并且,还是万科制造。 别忙激动,我们先来普及一下容积率这个概念,这是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中所占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率不超过5,多层住宅不超过3。但由于受土地成本的限制,并非所有项目都能做得到。 再来普及一下万科房子的特点,万科定位于城市配套服务商,坚持“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”,万科也被称刚需中的战斗机,在户型的利用率上,甩很多开发商一大截,而且基本不会有大的硬伤,对刚需来说完美! 万科即将新推的项目,容积率2.0,你能想象出是什么样子吗? 咱们先来看看成都一些楼盘的容积率2.0,货比三家。 不难发现,表格中所列的项目,不是大平层就是洋房、别墅,走的都是高端路线,动辄两三百万一套起售,价格不菲。但在这些项目中,除了纯别墅项目可以把容积率控制在2.0以下外,其他的高层或高低配项目,容积率都在2.0以上,甚至2.5以上。 其中,中海御湖世家因为地块上90%以上的建筑都是4-8层的小别墅,所以项目的容积率可以做到2.0,但万科璟南堂,不是洋房,更不是别墅,却用着与绿城诚园、中海锦江城等项目相似的小高层产品规划,做到了比它们还低的容积率,这究竟是如何做到的呢? 带着好奇,楼市君走进了万科璟南堂的售楼部。 楼 盘 详 情 名称:万科璟南堂 地址:高新区中和大道四段与康和路交汇处 占地:127亩,分两期开发 类型:住宅、11-18层小洋楼 装修:精装修 面积:105-143平米 价格:待定 梯户比:1T2/2T3 容积率:2.0 绿化率:30% 总户数:共1297户,首批次252套 开发商:成都万科 物业公司:万科物业 2.0低密洋楼,产品规划格外“亮眼” ▲ 万科璟南堂项目效果图 璟南堂,是万科在成都的第二个“堂”系TOP级作品,上一个是犀浦的万科玖西堂。 与玖西堂“高层+别墅”的产品规划不同,万科璟南堂这一次摒弃了传统大围合的产品规划,采用了与绿城诚园相似的产品规划——“消灭了大围合”,在由南北两个地块构成的127亩土地上,除了南地块上有一栋楼呈东西方位排布外,其余楼栋均严格按照北方城市流行的南北向排列布局,11-18层高的板式小洋楼在地块上依次排开,南北两栋建筑间,保持着约40米宽的楼间距,以保证阳光能够洒进每一户的窗户。 ▲ 万科璟南堂一期总平图(红线内为首批次推售产品) 并且,整个项目万科璟南堂完全“零商业”规划,这在一定程度上也减少了商业对地块容积率的占用和对小区居住品质的影响。平均60多亩的土地上,万科只规划了13栋楼,再加上11-18层的较低楼层建筑设计,这在很大程度上,也充分保证了项目2.0的容积率。 ▲ 万科璟南堂沙盘图(红线内为首批次推售产品) 在产品设计方面,万科璟南堂只规划了105-143㎡三种户型,除3栋外,其余楼栋均呈南北向排列,105㎡与125㎡的户型在同一栋楼,2梯3户,楼高18层,105户型全南面采光设计,125户型坐北朝南,板式通透容积率2.0好吗,大横厅设计;143㎡的户型则单独在一栋楼上,是11层的板式小洋楼(4栋2单元和10栋2单元是16层的人才公寓),1梯2户,坐北朝南,大横厅设计,完全板式通透,双面景观,从房间看出去,不会有任何的墙体遮挡。 ▲ 105㎡三房双卫户型图 ▲ 125㎡四房双卫户型图 ▲ 143㎡四房双卫户型图 而在外立面的打造上,万科璟南堂将采用市面流行的“涂料+真石漆+部分石材”的材料来装饰建筑外墙,米黄色与黑褐色搭配,使建筑外观看上去更加美观。小区中庭将分区域打造6重景观,一楼部分架空设计,并引进泛会所的概念,方便业主日常生活。 本批次,万科璟南堂将推出4、6、7、10号楼的252套房源(人才公寓除外),预计本月下旬取证,全部为精装修房源,价格待定,读者可参考区域价格,但可以确定的是,项目打造的105-143㎡面积段产品,总价优势将非常明显,很适合刚需、刚改类客户入手。 前景美丽,现实与理想之间有条“沟” ▲...