房价

江门市是广东省一座普通的地级市，位于粤港澳大湾区区域内。江门的地理位置很好，经济的快速发展推动了江门市的城镇化。 随着城镇化的推进，江门各大区县城区配套设施逐渐完善，前往江门各大区县城区购房的家庭也逐渐多了起来。 #2:c:7:7:1:2:5:1:0:7:3:5:c:c:4:7:4:0:a:5:0:6:2:8:6:5:f:7:b:0:1:9# 当然时代的变迁仅仅只是让各大区县城区框架逐渐增大，也推动了江门楼市房价不断攀升。 蓬江区、新会区、江海区部分新房房价超过了9000每平米，鹤山市、台山市、开平市部分新房房价超过了6200元每平米，恩平市部分新房房价超过了5200元每平米。 虽然江门房价相比以前贵了不少，但与粤港澳大湾区其他兄弟城市相比，江门或许也算是这片区域楼市的价格洼地。 #6:2:2:6:7:2:9:f:2:9:9:1:d:c:a:7:2:c:6:a:0:8:4:5:1:d:3:e:0:b:f:7# 在过去的2022年，江门市共完成地区生产总值3773.41亿元，同比2021年增长了3.7%。 现在江门市的三次产业结构比重已经优化到了8.6:45.7:45.7%，江门市的人均地区生产总值也达到了78,146元，现在江门的经济发展水平，其实已经初步步入了发达城市的行列。 虽然江门只是广东一座普通的地级市，但当地的人口基数并不低，全域范围内的常住人口大约为482.2万人。 #1:f:7:9:e:0:5:2:5:0:7:1:2:4:d:e:e:d:e:e:7:d:9:d:1:c:6:c:8:9:6:1# 另外这几年江门各大区县加速城镇化，其城镇化率达到了67.85%，在江门各大城镇居住的常住人口约为327.19万人。 随着城镇化的推进，江门涵盖蓬江区、江海区、新会区在内的三大城区已经形成了组团式的大城市规模，另外台山市、开平市、鹤山市、恩平市基本形成了城区人口在20万人以上的小城市规模。 经济的快速发展也让江门各大区县快速蝶变，曾经的一座座小城逐渐蝶变成一座座现代化繁华的都市型城市。 #4:6:3:f:5:c:7:9:1:1:3:5:4:5:4:8:2:7:b:f:b:7:1:8:0:3:c:6:a:6:b:6# 经济的快速发展不仅只是壮大了城市，更让咱们当地的居民人均可支配收入连年增长。 从2018年到2022年这5年当中，江门市的城镇居民人均可支配收入由之前的35,466元增长到45,400元，江门市的农村居民人均可支配收入由之前的18,154元增长到24,742元。 可以说江门两项收入水平均实现了很大幅度的跨越，收入的逐年增加也让当地居民的生活条件逐年提升。 #c:e:3:2:7:5:6:e:b:9:b:9:8:1:2:5:c:1:3:b:9:c:8:8:a:5:d:c:0:6:0:7# 越来越多的家庭前往了江门市各大区县城区购买新房，越来越多的家庭更是为了家庭成员出行购买了新车。 这几年江门市发展的快，与当地三次产业结构优化有直接关系，江门市走上了一条农业富民、工业强市、商贸兴市的发展之路。 截止到2022年末，江门市的市场主体超过了69.47万户，其中四上企业更是达到了5726家。 #4:7:9:b:f:7:6:f:d:4:3:c:9:d:5:7:f:c:e:f:0:6:4:4:e:9:1:0:3:3:9:b# 在过去的2022年，江门市的粮食总产量超过了99万吨，蔬菜总产量超过了197万吨，水果总产量超过了40万吨。 同时利用优越的生态环境，大力推进现代农林业发展，高品质绿色农产品走进了粤港澳大湾区的千家万户。 这几年江门市的规上企业越来越多，其企业数更是达到了3047家。 #4:c:e:8:4:f:f:8:b:c:f:4:e:a:5:e:5:c:d:3:f:2:2:7:5:b:5:5:b:d:a:e# 这几年江门市的先进制造业在大幅度增长，更多的新材料制造业、先进轻纺制造业、高端电子信息制造业、生物医药及高性能医疗器械制造业在江门市快速孵化成长壮大。 在过去的2022年，江门生产的布超过了1亿米，生产的服装超过了6,389万件，生产的家具超过了1,266万件。 在过去的2022年，江门生产的摩托车超过了380万辆，生产的房间空气调节器超过了524万台，生产的家用电风扇超过了2,982万台，生产的家用洗衣机超过了166万台。 #1:b:5:d:5:b:6:5:8:8:1:5:6:d:8:d:d:3:0:a:e:e:8:e:0:e:a:1:a:a:5:1# 在过去的2022年，江门生产的原电池及原电池组超过了6.4亿只，生产的打印机超过了327万台，生产的印制电路板超过了1亿平方米，生产的灯具及照明装置超过了2.9亿只。 商贸兴市之路是很多城市必走的道路，江门这几年的服务业发展相当迅猛，江门也是广东省重要的交通物流枢纽中心城市之一。 在过去的2022年，江门市的水路货运量超过了1.78亿吨，港口货物吞吐量超过了9,628万吨，快递业务量超过了1.9亿件。 #6:e:c:d:1:5:6:f:2:c:9:0:5:7:4:9:2:c:9:8:e:f:e:e:d:5:f:4:f:e:e:6# 这几年江门市的飞速发展，也源自于这座城市，每年都有千亿级别的资金投向江门市的各个领域。 在过去的2022年，江门市的工业投资增速达到了19.2%，基础设施投资增速达到了10.4%。 大量的民间资金参与江门市城市发展与经济建设，民间投资的比重约占到总投资的59.8%。 #b:d:b:5:1:b:9:7:d:8:5:7:d:1:f:7:6:f:9:d:1:c:d:e:f:e:3:4:d:e:4:0# 江门地处粤港澳大湾区，优越的地理位置，众多的就业机会，也让江门成为大量外来年轻家庭首选安家置业的城市。 在过去的2022年，江门市的商品房销售面积达到了599.21万平方米，销售额超过了451亿元。 江门房价相比于其他粤港澳大湾区的城市房价，这座城市的房价也算是性价比极高的房价，也算是这片区域房价处于低洼且低廉的房价。 #3:7:6:7:1:8:c:f:1:f:f:3:c:2:a:2:f:0:3:a:a:6:e:4:e:f:f:a:3:d:d:4# 随着城镇化的推进，这几年江门市的社会消费品零售总额不断实现大跨越。2018年江门市的社会消费品零售总额大约为1,110亿元，2022年江门市的社会消费品零售总额已达到1,309亿元以上。 江门是一座非常不错的城市，大量的江门制造漂洋过海迈向了世界各地，江门市的货物出口在一带一路沿线城市国家的经济增速相当快。 这几年大量的外资选择在江门市投资兴业，2022年在江门市设立的外资项目就多达395个，涉及到的合同外资金额更是达到了124亿元以上。...

东京和上海，有太多的相似之处，都是国家金融中心城市，人口千万以上。 东京和上海的房价哪个更高呢？ 东京，有23个特别区、27个市、5个町、8个村以、伊豆群岛、小笠原群岛，城区面积600平方公里左右。 日本房价泡沫破灭后，日本的房产市场长期低迷，没有过大的大起大落。 东京的房价也根据区位不同，房型不同有较大差距。 第一是公寓。因为城市人口多，居住面积紧张，买高层公寓是首选。 第二是别墅，像中国的“联排别墅”。独栋的较少。 第三是买地， 买地之后，自己建房子，一般是2层别墅。 日本人是比较喜欢联排别墅，东京单层面积100平米左右的联排别墅，售价500万RMB左右。 当然这些别墅稍远，但我们知道东京轨道交通发达，郊区可以快速到达市中心，而且东京的面积相对中国的一线城市就小很多了。 东京的金融中心地区，因为面积很小，类似于上海内环区域，房价也是很高的。有5个区的住宅均价比上海中心城区高，最贵的中央区每平方米35万元人民币。 东京全市新房均价5.5万元/㎡左右。东京中央、千代田、港区、涉谷、新宿5个区的均价超过16万元/㎡，千代田和中央区超过30万元/㎡，中央区更是达到36万元/㎡的均价。 再看上海的房价，上海目前内环均价10万/㎡以上，外环6万/㎡以上。 如果直接这样比房价是不合适的，也是不公平的。 一，中国的房子大多数是毛胚房。 二，中国的房子面积按照建筑面积计算。而日本房子必须是精装修房，房子面积按照实用面积计算，走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的。 日本的70平方米的房子，相当于中国的100平方米，基本上相差30%左右。 日本精装修的标准是，墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、中央空调设备、除了吊灯和吸顶灯之外的基本灯具都必须安装完毕，你只要拎一套被子就可以入住。 精装修使用的材料都是环保材料，包括隔热保温墙体、隔热阻冷门窗等。 这么一算，日本的房价除2和上海的房价相比才比较合适。 再看两个城市的人均收入： 我们先看东京23个地区的前五名。 第一名：港区 人均年收入高达902万日元，约为54.5万元人民币。 第二名：千代田 人均收入为784万日元。约为47.4万元人民币。东京大都市区，皇室，以及日本的国家政府机构，几乎都集中在这个地区。 第三名：包谷区 人均收入为703万日元。约为42.5万元人民币。 第四名：中区 人均收入556万日元。约为33.6万元人民币。 第5名：文京 人均收入544万日元。约为32.9万元人民币。 再看上海，上海只公布全市平均水平，2017年全市居民人均可支配收入58988元。 东京的部分区房价高于上海是真实的日本东京的房子多少钱一平米，但如果把房屋的建筑面积的不同算法，房屋的精装修情况日本东京的房子多少钱一平米，居民的人均收入情况考虑进去，哪个更贵，相信国人心中自然会得出自己的结论。 ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao

一时间，丹东这个东北小城成了炒房客的热土。有的人把丹东类比成21世纪的深圳丹东快速排名，期待随着朝鲜局势的缓和，丹东会享受朝鲜经济腾飞带来的福利。 部分炒房客敢为人先，纷纷挺进丹东，“丹东房价两天暴涨57%”、“房价一天一变”、“有浙江富商买下了一栋楼！”种种消息在网络传播，沉寂多年的丹东楼市一跃成为全国关注的焦点。 可是今天凌晨朝中社的一则消息，估计要浇灭这些炒房客心中的火焰了： 朝中社16日凌晨报道说，鉴于韩美近日开展针对朝鲜的大规模联合军演等挑衅与对抗行为，朝鲜将中止于16日举行的朝韩高级别会谈。而与韩国一同造成了当前局面的美国也应对提上日程的朝美首脑会晤的命运三思。 丹东究竟会不会成为东北的深圳 毋庸置疑，改革开放是深圳得以崛起的首要根源。在国家的种种政策优惠与资金支持下，深圳率先打破体制藩篱，发展外向型经济，大胆以中外合资、中外合作、外商独资、“三来一补”等方式大规模引进外资，通过不断吸收国外先进技术和经验来为本土的经济建设服务。 此外，深圳还具有得天独厚的区位优势。位于广东省东南部的深圳，南邻珠江，面向海洋，被誉为我国的“南大门”。更为重要的是，深圳毗邻香港这个自由贸易和金融中心，由此造就了深圳无与伦比的贸易优势。 相比之下，丹东要想成为东北的深圳，大概并不容易。 丹东楼市的隐忧 1、政策不靠谱，外部环境有待观察 丹东当地流传着这样一种说法：由于朝鲜要集中力量发展经济，联合国对朝鲜实施制裁以来，一直低迷的中朝贸易有望好转，新鸭绿江大桥通车也将提上日程，到时新区将变成中朝经济合作的中心。 但目前，尚无朝鲜将实行改革开放的确切消息。这意味着，到丹东投资房产可能是一次赌博。 中朝鸭绿江大桥横跨中朝两岸，有投资客发问，大桥何时通车？通车之后能给丹东带来什么？ 尚未通车的中朝鸭绿江大桥 现在无法确定朝鲜要实行改革开放的决心有多大，即使这一天真的来临，政策的延续性也值得顾虑。此外，按照生产要素流动后形成的实际效果看，经济地位处于劣势的一方房地产反而会得到发展。 一位龙头房企的高管在听说丹东房价上涨后，表示：“如果朝鲜改革开放，那‘深圳’应该出现在丹东对岸。”关于朝鲜要改革开放，他表示目前没有获知任何可信消息。 这是美国与墨西哥边境，建满房屋的一方是墨西哥 这是深圳与香港的分界线，建满房屋的一方是深圳 2、丹东的邻居远没有香港那般强大 虽说丹东与朝鲜的区域分布同深圳和香港类似，丹东也是对朝贸易最大的口岸城市，但是朝鲜的经济社会发展状况显然与香港不是一个量级。深圳能够崛起，香港的资本注入与成功经验功不可没。可距离丹东最近的朝鲜新义州，能够给丹东带来多少积极影响？ 只怕新义州的发展还要借助丹东的力量。 高楼林立的片区是辽宁丹东，中间隔着的是鸭绿江，对岸房屋低矮的片区为新义州 鸭绿江边的新义州 3、楼市基础薄弱、持续上涨堪忧 健康的房地产市场需要人口的不断净流入，以及一定的产业基础。丹东房价率先起飞，从相关数据来看，是一次动力不足的起飞。 丹东2017年年末的总人口为235.2万人，其中城镇人口107万人。全年迁入人口0.78万人，迁出人口1.22万人，人口出生率7.09‰，死亡率16.36‰，人口自然增长率-9.28‰。这是一个人口在不断减少的城市。 全国性的房企并没有对丹东表示出足够的兴趣，虽然丹东老城区坐落有万达广场，但2017年丹东市房企销售额排名中，前30强房企中，只有丹东保利天赐房地产开发有限公司这一家全国知名房企的参股公司入围。 同时，健康的房地产市场应该有着活跃的二手房交易。丹东新城总占地面积61.8平方公里，一位从事二手房交易的中介表示，在丹东新城城区内，一共不到5家房地产中介机构。 类似这样的房地产中介门店在新城城区内不足5家 在4月份之前，丹东新城二手房交易非常平淡，中介门店每个月不到10单的成交量。4月22日后，大量投资客涌来，二手房一周的时间就超过了以往一个月才能达到的成交量。 但一时的火爆，并没能让二手房中介人士对接下来的业绩有好的预期，他们清楚，这里的二手房交易并不活跃。 4、东北经济困境亟待冲破 作为一个东北城市，尽管丹东拥有较为发达的乡镇民营经济，但也不得不面对整个东北地区所共有的经济发展困境。 由于计划经济思维根深蒂固，渗透到政府、企业和民众的方方面面，固化了东北的发展理念，使之成为难以扭转的体制惯性；而资源优势随着资源价格的回落、去产能的推进也变成了“资源诅咒”。 东北地区各级政府的危机和忧患意识缺失，加之法制化、市场化程度始终落后于建立创新型国家和服务型政府的要求，给东北经济转型带来了多重阻碍。 5、投资回报期长 来到丹东新城炒房的投资客的普遍心态是，房子会在短期内迅速上涨，房价翻倍甚至几倍后脱手，这种预判的建立基础并不牢固。 目前，丹东除了一些对朝的边境贸易，并没有其他优势产业，朝鲜更加缺乏产业基础。中朝经济关系将会从低端制造业开始，然后逐渐升级丹东快速排名，这会是一个长期的过程。 虽然深圳与丹东难有可比性，但从深圳的房价演变可以看出，丹东的房价未来并不一定在短期内迅速走高。 深圳房价的上涨伴随的是深圳经济的高速发展：1990年至1999年，深圳的GDP从171.6亿元增长至1804亿元；2000年至2009年，GDP从2187.45亿元增长至8201.32亿元。 丹东的经济总量能否实现这样的腾飞是很大的疑问。 热门推荐 tips： ———END———限 时 特...