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我们在买房贷款时要选择还贷方式，目前有等额本息和等额本金两种。一般银行都鼓励买房人选择等额本息的方式，那么等额本息真的适合你么？ 让我们先看一下两种还贷方式的区别： 等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。（每个月还钱金额越来越少） 那么假设同样的100万商贷30年贷款年限，LPR利率4.65%不加基点，两种还贷方式的区别是： 等额本息：30年一共要还利息约85.6万元，月均还款5156.37元。 等额本金：30年一共要还利息约69.94万元等额本息最佳还款时间，首月应还6652.78元，每月递减约10.76元。 可以看出来，等额本息相比等额本金，30年累计要多付利息约15.7万元，但好处是每个月还贷金额一样，不用一开始承受很大的还贷压力，毕竟等额本金比等额本息一个月多还了约1500元。 但我们还要考虑到一个提前还款的问题，尤其如果第一套房子仅用于过度上车，未来几年就可能卖掉再买。这样的情况，还是选等额本息划算么？ 如果你打算几年后置换房产，提前还贷，那么同样的100万房贷30年贷款年限， 到了第5年，两种还款方式的对比数据如下： 等额本息：已累计还款约30.9万元，剩余本金约91.3万元，即已还本金约9万元。 等额本金：已累计还款约38万元，剩余本金约83.3万元等额本息最佳还款时间，即已还本金约17万元。 到了第10年，两种还款方式的对比数据如下： 等额本息：已累计还款约61.9万元，剩余本金约80.5万元，即已还本金约19.5万元。 等额本金：已累计还款约72.1万元，剩余本金约66.67万元，即已还本金约33万元。 可以看出，等额本息由于每月所还本金较少，前期还款基本都是在还利息，而等额本金每月所还本金较多，等到提前还款时，两者所剩本金的差距就体现出来了。 因此在选择还款方式的时候，不建议一律无脑选等额本息，而是去算算还款计划，结合一下自己的还款能力及未来的置换计划。如果目前的收入能力能够覆盖等额本金的初始还款金额，且平时收入没有非常理想的投资渠道，未来几年计划卖房换房，建议可以考虑选择等额本金的还款方式。 ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao

如果你是新手投稿者，在想要发表论文时却对投稿流程不太了解，完全不知如何入手，那么建议认真阅读此篇文章，你将会对如何快速发表一篇高质量的论文有所了解。 投稿方式可分为两种：自主投稿和请人代投。 自主投稿的关键在于要确定官方的投稿渠道，这可在知网、万方、维普等数据库中找到。建议不要轻易依赖百度，排名靠前的几乎都是广告或骗子自建的网站，而非官方网站。 自投稿文时务必确保有充裕的时间，因为每个期刊收稿范围、刊期、要求字符数、版面费标准、收录的数据库等都有所不同。(抄袭是不道德的) 目前，有些期刊也会对作者的资格设定门槛。在投稿前，需要花费很多时间和精力去搜索并筛选适合自己的期刊。如果不提前了解而直接投稿，等待了一两个月，最后拒稿的理由可能只是字符数没有达到期刊的要求，或者文章通过了，但费用和刊期不符合自己的预期，这将浪费时间。 因此，建议除非有充足的时间，否则不要自投稿件。如果时间不够，特别是需要着急出刊提交材料参加评审的情况下，最好还是寻求可信渠道的帮助。毕竟，将专业事务交给专业人士处理可以极大地提高效率，省时省力，还能及时得到投稿和出版进程的反馈。 找靠谱渠道帮忙发表，优势如下： 第一，提交的稿件不会因为格式、字符量、主题不符或者作者背景不符合等低级错误被退稿。在投稿前，可靠的渠道可以帮助避免这些问题，确保稿件质量； 第二，只要明确提出论文主题和期刊要求，如期刊级别、最后接受日期、期刊收录网站等，可靠的渠道就能准确推荐符合要求的期刊。对于职称评审或毕业论文，建议在满足单位评审要求的前提下选择性价比高的期刊。相反自行投稿则需要花费大量时间和精力研究各种期刊，且信息的准确度无法保证； 第三，通过找渠道发表，审核过程会更快捷。自行投稿可能需要长达一两个月或完全没有回应，而通过渠道发表文章则大部分期刊只需要一两天即出审结果。个别期刊可能需要1-3周（通常较为受欢迎的普刊）； 第四，发表审核和出版进度都能够得到及时反馈。自行投稿的话，邮箱并不利于高效沟通，而杂志社的电话通常也不容易联系到编辑或者即使联系到可能未必会回复。通过渠道发表文章则不同，编辑们内部沟通协调得当，反馈迅速可靠。 第五，还有一些期刊动态，作者通常是很难及时掌握的—— 1. 有些期刊由于种种原因会暂停收稿，或调整收稿范围，不再接收某些主题的论文，或不收某些地区的投稿。如果只是根据数据库中期刊曾经收录过的文章参考或仅因为周围人曾在该期刊发表过文献而投稿，很可能会被忽视而白白浪费时间。 2. 期刊合作的数据库经常会发生变动，例如《智库时代》20年16期后不再在知网上收录，目前在万方数据库上收录。因此，即使在知网上还能搜索到该期刊，也不能将其视为知网期刊进行投稿。 3. 另外，有些期刊本身不可靠，出版后未及时给作者邮寄纸质刊物，也未及时更新数据库。我曾遇到过这样的期刊，作者迫切需要拿到期刊来提交材料，但是咨询杂志社却迟迟得不到回复。尽管经过多次沟通终于解决了问题，但我不再推荐此类期刊给作者。 总之，寻找可靠的发表渠道确实能够省事，就像房产中介一样。但是要注意，必须找到可靠的，如果对方一无所知，或甚至准备欺骗你，那就很不划算了。 渠道投递只是提高稿件效率的辅助措施，对于稿件是否能被期刊录用写小说投稿去哪个网站，关键还是在于作者自身。首先，作者应该撰写一篇优秀的论文，并对目标期刊有所了解。如果没有好的论文，也不了解期刊的相关信息写小说投稿去哪个网站，即使使用投稿渠道也无济于事。实际上，单位对期刊有特定的要求，但如果作者没有了解过，就无法知道。因此，即便使用最强大的投稿渠道也不能代替作者自身的努力。 为什么需要投稿渠道？可以比喻为房子出售和购买过程中的房地产中介，如果没有中介，卖家可能找不到买家，买家也不知道有哪些房源可供购买。同样地，杂志社需要寻找稿件，而作者也需要找到合适的期刊发表论文。在这个过程中，投稿渠道扮演了重要的桥梁作用。当然，如果作者有足够的时间和精力，也可以自行投稿。但是，作者需要仔细筛选和核对期刊信息，并确保投稿到官方网站，否则可能会陷入其他问题。实际上，通过投稿渠道，辅导的效率确实更高，这是许多自行投稿的作者所深有体会的。 还有一些人不理解为什么学术期刊不给稿费，反而需要收取版面费。简单来说，学术期刊与《读者》、《青年文摘》等发行刊物不同，它们的内容相对枯燥，非常专业化，没有太多的订阅人群，自然而然没有太多的流量和广告来源。一些期刊可能有国家拨款，因此可以不收取版面费或收取少量的费用。但是，这些期刊仍需自负盈亏，如果不收取版面费，杂志社会如何维持运营呢？ ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao