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环沪房产观察 6月11日，无锡高新区与万达集团签订战略合作协议，该区将再建一座集社交、娱乐、美食、零售功能于一体的万达广场。 无锡高新区以建设成为产业更集聚、结构更合理、竞争优势更明显的具有国际影响力的高新技术产业集聚区，具有全国影响力的科技创新先行区和产业高质量发展示范区为目标。 无锡高新“万达广场”，位于无锡市新吴区泰山路与泰丰路交叉口，泰山路南侧。项目建筑面积约8万㎡，建筑主体4层，局部5层。 这个由新发集团投资建设的无锡高新“万达广场”，集社交、娱乐、美食、零售功能于一体。 万达集团创立于1988年，经过30年发展无锡高新万达，已成为以现代服务业为主的大型跨国企业集团。是世界领先的不动产企业、世界领先的影视企业、世界领先的体育企业、世界领先的儿童产业企业。万达广场、万达影城、万达酒店、万达文化旅游城、万达宝贝王成为中国知名品牌。 无锡高新区与万达集团签订战略合作协议 01 无锡高新区第二座万达广场来了！ 伯渎河重点片区要进行整体提升改造！ 2019年初，万达广场在太科园拿地，打造的太科园万达广场将于今年7月30日开业。短短时间内，高新区再建第二座万达广场，就位于伯渎河沿线。 根据2019年8月无锡高新区在线消息：伯渎河（锡兴路-高浪路）重点片区要进行整体提升改造！高新区第二座万达广场就位于这一改造区沿线！ 根据当时发布的信息可知，伯渎河生态环境治理项目以“梦回伯渎，七里画廊”的主题，总体景观结构分别打造风情岛屿、休闲水泽两大主题，打造集休闲、运动、商业、文旅多重功能为一体的综合片区。 包括了文化中心、星级酒店（商业）、风情水街（商业）、精品酒店（商业）等。 根据2020年5月无锡高新区在线消息：伯渎河生态环境治理一期工程（锡兴路到312国道段）将于6月完工。 据悉，伯渎河（锡兴路—高浪路）生态环境治理工程总规划面积约89.55万平方米，总长度3640米。一期工程于去年8月开工，以“梦回伯渎，七里画廊”为愿景，打造文化休闲水岸，建设绿地面积约17.5万平方米，步道总长度约7公里。 02 周边哪些项目将直接收益？ 建发、中奥在周边均有项目！ 哪些项目将直接受益？值得注意的是，建发泰山路地块和中奥商贸区地块。 今年3月31日，建发以21.49亿元的总价拍下泰山路地块无锡高新万达，楼面价12053元/㎡。具体位于泰山路与鑫明路交叉口东北侧。项目规划建设4栋高层住宅和20栋低层住宅。未来新房售价或达2.5万/㎡。 今年3月13日，中奥以11.63亿的总价拿下商贸区地块70%的股权。项目位于锡兴路与泰山路交叉口东北侧。该地块折合楼面地价为9545元/㎡，未来新房均价预计2万/㎡左右。 这两个项目距离这个万达广场均不算很远。 其实，商贸区板块是新吴区政府决定打造出继太科园后高起点、高标准的第二块重点片区。 将现有的泰伯广场作为主要门户，通过揽月桥把体育公园、泰伯广场、文化展示馆和星级酒店无缝连接，重点打造喷泉音乐码头、全民健身中心、文化会展中心、特色餐饮等。 形成集休闲、运动、商业、文旅多重功能为一体的滨水风情商业步行街，引领建设泰伯大道风景人文发展廊道。未来价值不可估量！ 完 欢迎加入环沪房产交流群 扫码加管理员谨防安全拉你入群 交流买房心得 |了解房产信息 【往期回顾】 点“在看”给我一朵小黄花 ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao

以帝企鹅等极地动物为主题的海昌海洋公园早已走出大连，也把极地动物带向了全国。目前海昌海洋公园旗下拥有的海洋动物数量超过5万头（只），繁殖数量居于国内首位。数量庞大的海洋动物已落户大连、青岛、成都、武汉、烟台等城市，同时海昌海洋公园还在上海和三亚开启了新的项目。与其他传统主题公园不同的是，海昌的背后，需要诸多海洋动物养殖培育技术的支撑，以及文化IP创新等方面的突破。 海洋动物唱主角 北京商报记者从海昌海洋公园方面获悉，海昌在上海和三亚的项目如今正在进行中，相较于其他海洋公园，上海和三亚的项目更为综合，既保留了海洋文化这一核心，又增添了水乐园和冒险乐园的设施。可以说，随着上海和三亚项目的推进，海昌海洋公园的新一轮扩张已快速启动。 但不论项目落子何处，海洋动物都是海昌海洋公园的主角。一场鲸豚表演几乎吸引了园区内的所有游客，而这也成为成都海昌极地公园吸引游客的亮点。北京商报记者在成都海昌极地海洋公园发现，在表演期间，游客几乎都会愿意前往表演场地，甚至定闹钟提醒自己观看表演的时间。据成都海昌极地海洋公园相关工作人员介绍，这样一场由跳跃等多个动作组成的表演，需要历时两个月才能完成。以上海海昌极地海洋公园为例，这样一家海洋公园占地面积为29.7公顷，有9个展示场馆、3个大型动物互动与表演场、2个影院和12项游乐设施组成，其中包括可容纳4000人的鲸豚表场。 近几年的中国主题公园市场迅速崛起，以海洋文化为主题、海洋动物为特色的海昌海洋公园也迅速在主题公园市场占据一席之地。目前，海昌海洋公园有超过10万立方米水体量和总数超5万只各类极地海洋动物，同时在繁殖方面，海昌海洋公园是中国最早引进白鲸、帝企鹅并开展专项驯养繁育的研究机构，人工繁育了世界上第一头伪虎鲸、国内首例跳岩企鹅、阿德利企鹅，人工繁育北极熊及帝企鹅的数量居世界之首。 海洋公园的动物展示和表演是直观印象，但这背后的技术支持才是相关企业的核心。海昌海洋公园执行董事兼行政总裁王旭光也表示，海洋动物保育管理技术、场馆设计建设运营管理是海昌海洋公园在海洋馆运营咨询及水族馆技术管理服务方面的两大核心竞争力。而这些技术的保持，建立在海洋公园的管理和技术团队之上。据海昌海洋公园方面介绍，海昌海洋公园的动物保育和科研队伍由近600名专业技术人员和动物护理人员组成，大部分动物护理人员的工作经验在五年以上。王旭光对北京商报记者表示，海洋文化是海昌海洋公园的核心，在未来的发展中也都会以此为核心。 背负较大资本压力 在越来越多的主题公园加码连锁运营的时期，海昌海洋公园也走上了同样的道路。除了正在建设上海、三亚两大项目，海昌海洋公园近日对媒体透露，未来海昌还计划在河南、浙江、安徽、广东四个省新建海洋公园项目，其中河南和安徽都是内陆城市。随着海昌海洋公园在内地市场、长三角和珠三角的逐渐渗透，海昌也逐渐从大连走向了全国。 海昌海洋公园并非主题公园行业的先行企业，其母公司大连海昌集团起家于石油贸易，1992年成立于大连。十年之后，海昌在大连建起首家主题公园大连老虎滩海洋公园极地馆；2007年7月，青岛海昌极地海洋世界开业；2010年，成都海昌极地海洋公园和天津海昌极地海洋公园开园迎客；2011年9月，武汉海昌海洋公园开园运营，烟台海昌渔人码头也正式迎客。2014年底，海昌完成了对大连海昌发现王国主题公园和重庆加勒比海水世界的收购。这一阶段的布局是海昌海洋公园的第一轮布局，即在环渤海、华中及成渝经济圈搭建园区；海昌海洋公园在第二轮的布局是针对长三角和海南国际旅游岛，即近两年正在上海和三亚进行的项目；第三轮拓展主要针对区域中心省会城市和旅游业发达的大中城市。海昌海洋公园的公开数据显示，2015年，八大主题公园的游园人次为1231万，且自2002年以来累计接待8000万人次。 然而，大面积铺局也造成了高投入的压力。据媒体报道，即将在明年底完成施工的上海海昌极地海洋公园项目第一期投资就有30亿元。然而，海昌海洋公园的财报显示，公司今年上半年整体营收为6.631亿元，核心净利润4130万元，同比扭亏为盈，其中公园运营收入为4.538亿元。 对此，海昌海洋公园对北京商报记者表示，公司主要看重这两个项目将带动海昌的知名度和收益，且投资金额目前已经通过多种融资渠道基本解决，公司在资金层面不存在较大压力。王旭光还表示，上海和三亚的项目是海昌海洋公园面向全国市场的升级产品成都海洋馆和海昌极地海洋世界门票，借助两个项目的完成，海昌海洋公园基本完成了在国内核心旅游市场的战略布局，同时，新项目的落地还会对公司刚起步的轻资产创新业务的发展形成有力支撑，而公司的营收规模和盈利能力也将有明显提升。 多元化探索 虽然前期资金问题在海昌看来并没有多大困难，但在高投入之后公园的盈利能力仍是关键。 主题公园行业普遍存在的门票依赖症也同样出现在海昌海洋公园身上，海昌方面给出的数据显示，目前海昌海洋公园的非门票收入在2015年上升到19%。这一数据与主题公园大鳄迪士尼有较大差距。迪士尼一般有70%左右收益来自衍生品等二次消费，而国内不少主题公园收入80%以上依靠门票。 对此，海昌海洋公园表示，目前公司正在围绕“品牌+管理+内容+技术+场景应用”的理念打造新的业务生态，并发力轻资产业务。因此，海昌海洋公园在海洋馆运营咨询及水族技术管理服务方面、海洋主题儿童娱乐产品、演艺产品、IP文化等方面加力发展。王旭光表示，海洋生物这一环节有较高的门槛，包括动物的驯养、繁殖、与游客的互动等都有很强的技术支持，同时维生系统也是关键成都海洋馆和海昌极地海洋世界门票，如何投资、后期如何运营都考验着海洋馆。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，多元化的布局也是为了防范单一业态的投资风险。通过多元化的投资，能够丰富相应产品供应结构，同时也能够分散投资风险。从实际情况看，这也和此类企业发现消费市场新需求等态势有关。 值得注意的是，除了围绕主题公园本身增强实力之外，海昌海洋公园还借力其他产业带动主题公园的发展。王旭光透露，在海昌与碧桂园的合作中，海昌做主题公园、碧桂园做地产是合作中的重要内容。目前二者在昆明的项目就是采取了这样的合作方式，海昌成为轻资产输出的一方。严跃认为，这体现了两类企业优势互补的模式，“机会在于能够利用此类开发模式，降低投资成本，而痛点在于品牌运营的难度加大，因为往往需要平衡品牌背后的经济利益分配”。 抓紧时间 扫码报名 ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao

楚天都市报极目新闻讯（记者刘微 韩婷 通讯员周颜佳）8月过半，武汉高温持续，消暑降温成为刚需。8月15日至8月28日，武汉玛雅海滩开启全民半价优惠，购全日票仅需100元/人（原价200元/人），即可畅玩大黄蜂、超级大喇叭、大章鱼赛道等60余款水上游乐设备。此外，全民半价优惠期间，玛雅海滩营业时间为10：00-22:00，游客可一票畅享每天19:30举办的HOHA水上电音趴，蹦迪嗨玩一“夏”。 玛雅海滩当属华中消暑地标，拥有60多个玩水项目，游客在这里能尽情享受夏日的清凉与刺激，随着水上音乐的律动快乐玩水。去年开放的全新三期“杉林奇遇”专为亲子客群打造，鳄鱼泡池、玛雅水阵、神庙迷宫等众多童趣可爱的亲子娱水项目，让小朋友们在里面尽情玩耍。玛雅水寨、亚马逊漂流、旋风巨浪等项目给你畅快淋漓冰爽消暑，在玛雅海滩蔚蓝的“海水”衬托下，夏日椰风海浪连带周围空气，都蔓延着抵挡不住的青春气息。还有脚踩高压水枪在水面起舞的水上飞人表演，喷着水枪开启的盛夏大巡游，穿越神秘丛林的玛雅风情秀，热门金曲玛雅乐队LIVE演唱，水上演艺轮番快闪，给游客百分百的度假好心情。 与此同时，2022HOHA电音节在玛雅海滩同步设立分会场玛雅水上乐园门票多少钱一张，夏日椰风海滩化作欢乐领土。请带好水枪，跟着Disco舞曲，享受音浪+冲浪带来的全新体验玛雅水上乐园门票多少钱一张，丢掉烦恼，把快乐无限放大。 湖北日报客户端，关注湖北及天下大事，不仅为用户推送权威的政策解读、新鲜的热点资讯、实用的便民信息，还推出了掌上读报、报料、学习、在线互动等系列特色功能。 ———END———限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需88元，全站资源免费下载点击查看详情站 长 微 信：chuangyedemao